Info

De Werkgroep Modernisering Appartementsrecht Nederland (WMANL) heeft een samenvatting gemaakt van het Modelreglement Kleine VvE’s. Dit modelreglement is speciaal ontwikkeld voor kleine VvE’s en biedt oplossingen voor problemen die zich kunnen voordoen.

Het Modelreglement Kleine VvE’s is in 2021 opgesteld en biedt oplossingen voor veelvoorkomende problemen binnen kleine VvE’s. Zo zijn bepaalde artikelen die niet van toepassing zijn weggelaten, waardoor het modelreglement overzichtelijker wordt. Om de inhoud van het modelreglement begrijpelijker te maken, heeft de WMANL nu een samenvatting gemaakt.

Voor vve-besturen, vve-beheerders, corporaties en professionele private woningverhuurders is de handreiking ‘De veiligheid van collectieve rookgasafvoeren in woongebouwen‘. Het beschrijft een werkwijze voor het goed en veilig laten functioneren van gezamenlijke gasverbrandingsinstallaties.

Dit wetsvoorstel regelt dat privaatrechtelijke rechtspersonen (onder meer NV’s/BV’s, verenigingen, VvE’s, coöperaties, onderlinge waarborgmaatschappijen) digitaal kunnen vergaderen. Nu is dat alleen nog fysiek of hybride mogelijk (buiten de mogelijkheid die de Tijdelijke wet COVID-19 Justitie en Veiligheid tot in beginsel 1 februari 2023 biedt). Er worden enkele voorwaarden gesteld, zodat de digitale vergadering goed kan verlopen. Verder wordt het eenvoudiger om langs digitale weg op te roepen.

Deze internetconsultatie loopt van 7 december 2022 tot 6 februari 2023

Het kabinet stelt per 1 januari 2023 een tijdelijk tariefplafond in voor gas en elektriciteit om de enorme stijging van de energieprijzen en de schommelingen op de energiemarkt voor huishoudens te compenseren. Tijdens de eerste termijn van de algemene politieke beschouwingen na Prinsjesdag zijn geen vragen gesteld over toepassing hiervan op energiekosten binnen een VvE terwijl, 1 op de 3 woningen in Nederland onderdeel van een VvE uitmaakt. Premier Rutte benadrukte wel dat de precieze vormgeving van het prijsplafond nog moet worden uitgewerkt.

Leden Richard de Laat en Dennis Reynders schreven erover op www.vverecht.nl.

Graag attenderen wij jullie op de start van de internetconsultatie voor het voorstel tot wijziging van de Subsidieregeling energiebesparing eigen huis (SEEH). De internetconsultatie loopt t/m 2 september 2021 23:59 uur.

Kort samengevat omvat het voorstel tot wijziging het volgende:

• Aan de SEEH wordt een subsidiecategorie toegevoegd, waardoor verenigingen, dat wil zeggen VvE’s, wooncoöperaties en woonverenigingen, met een eigen parkeergelegenheid eenmalig subsidie kunnen aanvragen voor een advies voor het aanleggen van één of meer oplaadpunten, het zogenoemde oplaadpuntenadvies;
• Op verzoek van de vereniging brengt een bij de Kamer van Koophandel ingeschreven adviseur een schriftelijk advies uit, waarin wordt beschreven hoe op een toekomstbestendige wijze één of meer oplaadpunten op de eigen parkeergelegenheid kunnen worden gerealiseerd;
• Nadat de vereniging het advies heeft ontvangen, kan deze een subsidie aanvragen van 75% van de kosten van advisering voor het aanleggen van één of meer oplaadpunten, met een maximum van €1.500,-
• Het oplaadpuntenadvies dient daartoe aan een aantal voorwaarden te voldoen; het moet onder meer een aanbeveling bevatten voor de borging van de brandveiligheid, als de parkeergelegenheid is gelegen in een gebouw.

De directe link naar de internetconsultatie is:
Overheid.nl | Consultatie Wijzigingsregeling SEEH (internetconsultatie.nl)

Reacties uit de (VvE-)praktijk zijn van harte welkom.

Het wetsvoorstel notificatieregeling oplaadpunten VvE’s tracht belemmeringen weg te nemen bij de plaatsing van oplaadpunten bij Verenigingen van Eigenaars. Indien appartementseigenaars een oplaadpunt op een individueel parkeervak of op een gemeenschappelijke parkeergelegenheid willen plaatsen, hoeft het VvE-bestuur hiervan slechts in kennis te worden gesteld; de notificatie. De notificatie vervangt de benodigde toestemming van de VvE voor het plaatsen van een oplaadpunt, indien het oplaadpunt volgens de voorwaarden uit de notificatieregeling is geplaatst.

De internetconsultatie van dit voorstel is gestart op 12 juli 2021 en loopt nog tot 6 september a.s. U bent van harte uitgenodigd om niet alleen kennis te nemen van het wetsvoorstel maar ook erop te reageren: instemming of complimenten, maar ook opmerkingen, vragen of kritische kanttekeningen.

Naar aanleiding van het AO van 12 februari 2020 waar verduurzaming van VvE’s op de agenda stond, willen we u twee interessante position papers niet onthouden.

Position_paper_besluitvorming_verduurzaming_05022020

Position_paper_postcoderoos

Diverse leden van de JvA zijn tevens lid van WMANL, de Werkgroep Modernisering Appartementsrecht Nederland. U vindt er meer over op de speciale site: www.wmanl.nl

Naar aanleiding van de eind 2018 door D66 ingediende motie heeft minister Knops van BZK op 17 december 2019 een brief naar de Tweede Kamer gezonden, met als onderwerp “Aanpassing besluitvormingsprocedures inzake verduurzaming bij Verenigingen van Eigenaars (VvE’s)”.

Lees hier de motie

Lees hier de Kamerbrief

Het bestuur van de KNB heeft op 8 oktober 2014 de projectgroep KNB modelreglement 2015 ingesteld. De projectgroep kreeg als opdracht mee om het bestaande modelreglement van splitsing en ondersplitsing in appartementsrechten uit 2006 te moderniseren, mede met het oog op de toen nog voorgenomen Wet ter verbetering van het functioneren van VVE’s. Deze wet is op 1 januari dit jaar in werking getreden.

Akte van vaststelling
Op 6 juni is de akte van vaststelling van het modelreglement ondersplitsing 2018 (pdf) gepasseerd door notaris Helen Kolster te Rotterdam. Het deel en nummer van inschrijving in de openbare registers van het Kadaster is te vinden onderaan het reglement. De KNB hoopt aan het eind van de maand ook een modelakte van splitsing beschikbaar te kunnen stellen.

WPNR
De commissie die de reglementen heeft opgesteld heeft aangekondigd om in het WPNR een bijdrage te willen publiceren met een toelichting op de nieuwe reglementen van splitsing en ondersplitsing en de belangrijkste daarin opgenomen wijzigingen. Het bestuur van de KNB verzoekt daarom gebruikers van de nieuwe modelreglementen om wensen en mogelijke verbeteringen door te geven zodat deze bij een evaluatie van de reglementen kunnen worden meegenomen.